Với quá trình xây dựng phần thô quận Thủ Đức khách hàng sẽ nhận được những giá trị không chỉ ở dịch vụ, mà còn trong chất lượng mà công trình mang lại. Đó là lý do giúp cho xây dựng thô luôn được chú trọng. Hãy cùng theo chân Xây dựng Minh Phương Tiến tìm hiểu thêm về những giá trị đó là gì nhé. 

Chất lượng xây dựng phần thô quận Thủ Đức mà khách hàng nhận được? 

Không phải tự nhiên mà xây dựng phần thô quận Thủ Đức được ưa chuộng như hiện nay, mà bởi chất lượng và những giá trị riêng mà quá trình này mang đến cho công trình, cũng như khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng. 

1. Quá trình thi công cốt pha – bê tông 

  • Bên thi công sẽ sử dụng cốp pha mới cho cột, đà,… trên các sàn tầng trên, sử dụng các biện pháp chống cốt pha theo dạng tiêu chuẩn cao tăng. 
  • Dùng loại bê tông thương phẩm, đúng mác được thiết kế và trộn sẵn, đổ bằng bơm chuyên dụng. Đồng thời cần khuyến khích khách hàng chọn bê tông toàn bộ cho tầng trệt và sân trước của công trình. 
  • Sử dụng bê tông đà các các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… giúp công trình bền vững, không bị nứt vỡ.

gia-xay-nha-phan-tho-quan-thu-duc-1

2. Công tác để xây tô – chống nứt, chống thấm 

  • Về tường để mang lại hiệu quả bền vững, bên thi công sẽ chọn gạch được sản xuất theo công nghệ Tuynel, có kích thước là 8×18, không dùng gạch tổng hợp, gạch lò,… sẽ khiến công trình bị nứt, vỡ. 
  • Dùng cát sạch cho quá trình xây tô, tiến hành xây tô trộn bằng máy trộn dạng lồng, theo tỉ lệ bao bì và không dùng tay trộn. 
  • Dùng thép neo cột, tường chống nứt và đóng lưới thép liên kết phần tường với đà, cột, cầu thang,… trước khi đổ bê tông nhằm mang lại hiệu quả chống nứt, vỡ sau này. 

3. Thi công điện nước 

  • Quá trình này được sử dụng dây điện luồn vào ống cứng, âm sàn, âm tường, ống ruột gà dùng để sản trên sàn thạch cao hoặc âm tường giúp bảo quản dây điện và tránh va chạm. 
  • Công trình sẽ được thi công đường điện theo mục đích sử dụng, có các ổ CP tự ngắt ở các tầng, các thiết bị nặng điện riêng để tránh được những rủi ro không mong muốn như chập, cháy, nổ. 
  • Sử dụng biện pháp thi công đường điện – nước theo tiêu chuẩn cao tầng, thử áp lực trước khi đưa vào hoạt động cho cả công trình. 

gia-xay-nha-phan-tho-quan-thu-duc-2

4. Thi công chống thấm đặc biệt 

Tiến hành dùng loại phụ gia chống thấm PENTENS chống thấm sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà theo quy chuẩn. 

5. An toàn lao động

Quá trình an toàn lao động sẽ luôn được đảm bảo theo tiêu chuẩn xây dựng, giúp bạn yên tâm với quá trình xây dựng, cũng như chất lượng công trình mà mình nhận được. 

Cách tính diện tích trong xây dựng phần thô quận Thủ Đức 

Để có thể tiến hành xây dựng phần thô quận Thủ Đức và nhận được báo giá xây dựng phần thô quận Thủ Đức thích hợp, bạn cần nắm được cách tính diện tích cụ thể: 

1. Về phần móng 

Tùy vào loại nền điều kiện thi công và loại móng lựa chọn mà chúng ta sẽ có thể tính được diện tích cụ thể cho quá trình xây dựng phần thô quận Thủ Đức:

  • Loại móng cọc chiếm 30% diện tích
  • Loại móng băng sẽ chiếm 50% diện tích. 

2. Phần tầng hầm 

Về tầng hầm của công trình, chúng ta sẽ tính được % cụ thể dựa vào độ sâu cụ thể: 

  • Đối với hầm sâu dưới 1.2m thì sẽ chiếm 150% diện tích công trình. 
  • Đối với hầm sâu dưới 1.7m thì sẽ chiếm 170% diện tích công trình. 
  • Đối với hầm sâu dưới 2.0m thì sẽ chiếm 200% diện tích căn nhà. 

3. Nhà 

  • Diện tích của mái nhà che phía trên sẽ chiếm 100% công trình. 
  • Diện tích của phần không che mái khoảng 50% như: sân trước, sân thượng,… 

4. Phần mái 

Đối với từng loại mái nhà khác nhau thì diện tích sẽ khác nhau: 

  • Đối với mái tôn sẽ chiếm 30% diện tích mái. 
  • Loại mái bê tông cốt thép sẽ chiếm 50% diện tích mái 
  • Loại mái ngói sẽ khoảng 70% diện tích của mái nhà. 
  • Loại mái bê tông dán ngói sẽ chiếm 100% diện tích mái nhà. 

>>> Xem chi tiết: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Từ những thông tin diện tích công trình, chủ nhà sẽ dễ dàng nắm được báo giá hoàn thiện xây dựng phần thô quận Thủ Đức đến từ đơn vị cung cấp dịch vụ. Từ đó có được sự chuẩn bị tài chính tốt nhất cho căn nhà của mình. 

gia-xay-nha-phan-tho-quan-thu-duc-3

Với những thông tin về xây dựng phần thô quận Thủ Đức, mong rằng bạn đọc sẽ có cho mình những thông tin về đơn giá xây dựng phần thô quận Thủ Đức. Nếu cần tư vấn thêm về dịch vụ xây dựng phần thô quận Thủ Đức, bạn có thể liên hệ đến Xây dựng Minh Phương Tiến để được hỗ trợ nhanh chóng. 

Bài viết liên quan: