Giá thiết kế nhà luôn được gia chủ quan tâm khi xây dựng nhà. Bởi việc nắm được bảng báo giá thiết kế giúp việc cân đo và chuẩn bị chi phí chuẩn xác hơn. Trong bài viết này Minh Phương Tiến mang đến bạn những thông tin đến giá của thiết kế nhà. Hãy cùng theo dõi nhé.

1. Có những gì trong giá thiết kế nhà? 

Để có thể xác định được báo giá thiết kế kiến trúc bạn cần xác định được hồ sơ thiết kế gồm những gì. Dưới đây là những thành phần có trong hồ sơ thiết kế nhà. 

1.1 Bản thiết kế kiến trúc nhà 

Bản thiết kế kiến trúc nhà là bản thông tin diễn giải về kiểu dáng, kích thước từ trong ra ngoài. Giúp cho đơn vị thi công biết cụ thể thông tin bố trí, diện tích cho ngôi nhà. 

1.2 Bản kết cấu 

Một ngôi nhà hoàn thiện thì bản kết cấu là yếu tố không thể thiếu. Nó giúp gia chủ, cũng như đơn vị thi công nắm được thông tin chi tiết về vật liệu sử dụng, đến móng, mặt bằng định vị cột. 

1.3 Thiết kế hệ thống kỹ thuật 

Hệ thống thiết kế kỹ thuật gồm hệ thống cấp – thoát nước, điện. Trong đó phần điện sẽ là đường điện, vị trí các thiết bị điện, còn hệ thống nước sẽ gồm các phòng vệ sinh, phòng giặt đồ, bếp, đường cống thoát nước,… 

1.4 Về thiết kế ngoại thất 

Thiết kế ngoại thất sẽ là yếu tố quyết định vẻ ngoài của ngôi nhà. Vì vậy từ đường nét, màu sắc và các chi tiết bên ngoài cần được lưu ý chọn phù hợp. 

1.5 Thiết kế nội thất trong nhà  

Về nội thất trong nhà cần được lựa chọn phù hợp với phong cách ngoại thất. Bên cạnh đó, việc đáp ứng sở thích, nhu cầu và mong muốn của gia đình cũng rất quan trọng. 

bao-gia-thiet-ke-nha-tai-tphcm-1

2. Điều gì ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà? 

Giá thiết kế nhà ở trọn gói cần có những chi tiết, yếu tố liên quan đến mức chi phí tính toán. Một số yếu tố ảnh hưởng như:         

2.1 Loại phong cách lựa chọn 

Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế khác nhau mà bạn có thể lựa chọn như: phòng cách đồng quê, phòng cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,… Mỗi phỏng cách đều có những điểm khác biệt, cùng những điều riêng cần chuẩn bị. Vì vậy mà giá thiết kế nhà cũng sẽ khác nhau. 

2.2 Loại công trình được thiết kế 

Hiện nay chỉ phí thiết kế công trình được chia thành 2 loại chính: đó là thiết kế biệt thự và nhà phố. Trong đó đơn giá thiết kế nhà phố rẻ hơn so với thiết kế biệt thự. Bởi biệt thự có quy mô lớn và yêu cầu phức tạp hơn. 

2.3 Quy mô của công trình như thế nào

Một yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến bảng báo giá thiết kế. Đó chính là quy mô của công trình, tùy vào diện tích khác nhau mà chỉ phí sẽ khác nhau. 

2.4 Đội ngũ kiến trúc sư có năng lực tốt

“Tiền nào của nấy” là câu nói quen thuộc, chỉ giá trị của dịch vụ. Vì vậy mà đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn và sáng tạo. Mang đến những bản thiết kế nổi bật, thủ hút, thì chi phí thiết kế nhà sẽ cao hơn so với những nơi khác. 

2.5 Độ chi tiết của bản vẽ 

Các bạn vẽ được tạo ra một cách chi tiết sẽ giúp cho việc kiểm soát chi phí, thông tin bản vẽ được hiệu quả hơn. Nhưng điều này đồng nghĩa với mức giá bản thiết kế cũng sẽ cao hơn. 

bao-gia-thiet-ke-nha-tai-tphcm-2

3. Những điều cần lưu ý khi tính giá thiết kế nhà?  

Để có được một bảng báo giá thiết kế hợp lý và chất lượng thì bạn cần lưu ý một số điều sau đây. 

3.1 Phương án thiết kế phù hợp với tài chính là điều không thể thiếu 

Là yếu tố ảnh hưởng đến mức giá thiết kế khá nhiều. Nên việc chọn phong cách thiết kế, phương án tiến hành cần được lựa chọn phù hợp với mức chi phí hiện có. Nhằm tránh lãng phí trong quá trình xây dựng. 

3.2 Hãy dự trù các khoản chi phí 

Dù có tính toán hết tất cả chỉ phí, nhưng việc phát sinh các khoản phí khác trong quá trình thi công là điều không thể tránh. Vì vậy mà giá chủ cần có khoản tiền riêng để ngừa những phát sinh khác. 

3.3 Tính minh bạch của bảng báo giá thiết kế        

Mỗi bảng báo giá thiết kế kiến trúc khi nhận được, bạn cần kiểm tra các khoản thông tin, giấy tờ có đầy đủ không. Việc này giúp tránh được uẩn khúc, thiếu sót trong quá trình thi công hợp đồng. 

3.4 Ưu tiên giải pháp thiết kế – thi công trọn gói 

Các cơ sở hiện nay đa phần sẽ có gói thiết kế và thi công trọn gói. Gọi chi phía này có chị phí tiết kiệm hơn, với những ưu đãi khác biệt mà đơn vị xây dựng cung cấp. Vì vậy đây là lựa chọn mang lại lợi thế cho gia đình bạn. 

bao-gia-thiet-ke-nha-tai-tphcm-3

4. Bảng báo giá thiết kế nhà phố Xây dựng Minh Phương Tiến

THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH Đơn giá
Nhà phố 1 mặt tiền 120,000
Nhà biệt thự 150,000
Chung cư, căn hộ 150,000
THỜI GIAN >35 ngày
HỒ SƠ THIẾT KẾ THEO PHONG THỦY
HỒ SƠ PHỐI CẢNH
Phối cảnh ba chiều các mặt tiền
HỒ SƠ KIẾN TRÚC
+ Mặt bằng kỹ thuật các tầng
+ Mặt bằng bố trí vật dụng trong nhà
+ Mặt đứng, Mặt cắt
+ Mặt bằng kỹ thuât thi công.
HỒ SƠ CHI TIẾT CẤU TẠO
Bao gồm chi tiết thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.
HỒ SƠ KIẾN TRÚC MỞ RỘNG
+ Mặt bằng trần giả
+ Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí nội thất.
HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT
+Phối cảnh 3 chiều các phòng: P.Khách,P.Bếp,P.Ngủ, Thờ,P.SHC
+ Triển khai chi tiết nội thất
HỒ SƠ KẾT CẤU
+ Mặt bằng móng, bể nước ngầm, bể phốt.
+ Mặt bằng dầm, sàn, cột các tầng.
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
+ Các bản thống kê thép
HỒ SƠ KỸ THUẬT KHÁC
+ Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình.
+ Hệ thống thông tin liên lạc.
+ Hệ thống chống sét.
DỰ TOÁN THI CÔNG
+ Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.
GIÁM SÁT TÁC GIẢ
+ Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ trong quá trình thi công công trình.
+ Giám sát tác giả không bao gồm công việc giám sát thi công.

Mức phí thiết kế nhà tại TpHCM được chia làm 3 giai đoạn như sau:

Kiến trúc sư phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính hoặc sau 2 ngày

+ Ứng 40% tiền ngay sau khi ký hợp đồng.

+ Ứng 40% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.

+ Thanh toán 20% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế nội thất MINH PHƯƠNG TIẾN không thể có phương án cho xem trước.

Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng)

>>> Xem chi tiết: đơn giá xây thô

Giá thiết kế nhà luôn là yếu tố được trú trọng và tìm hiểu. Mong rằng qua bài viết này bạn đọc sẽ nắm được những thông tin hữu ích về giá thiết kế nhà ở trọn gói. Từ đó, nắm được chi phí phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình. Nếu có nhu cầu tìm hiểu về báo giá thiết kế của kiến trúc nhà, bạn có thể liên hệ với Xây Dựng Minh Phương Tiến để được tư vấn nhanh chóng và phù hợp nhất.