Đối với người Việt, nhà ở là không gian sống, sinh hoạt có ý nghĩa quan trọng nên được đầu tư xây dựng vô cùng kỹ lưỡng. Tuy nhiên, các căn nhà thường gặp phải hư hỏng sau thời gian dài sử dụng hoặc do thiện tai. Thêm vào đó, nhiều chủ nhà muốn nâng cấp không gian sống để đảm bảo sự tiện nghi tốt hơn. Khi đó, việc tìm đến dịch vụ sửa chữa nhà là vô cùng cần thiết. Cùng tìm hiểu những yêu cầu cần tuân thủ khi xây dựng hợp đồng sửa chữa nhà ở của Minh Phương Tiến nhé.
Danh Mục
Yêu cầu khi lập hợp đồng sửa chữa nhà ở
Trước khi lập mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà, hai bên ký kết cần xác định sự thống nhất với nhau. Yêu cầu khi lập hợp đồng được quy định trong Luật Xây Dựng 2014, tại Điều 138, Khoản 1.
- Hai bên tự nguyện hợp tác bình đẳng, không trái với đạo đức xã hội và pháp luật
- Có đủ nguồn vốn để đảm bảo thanh toán theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng
- Đã kết thúc việc lựa chọn và đàm phán hợp đồng với nhà thầu
- Có thỏa thuận liên danh và hợp đồng xây dựng ký tên đóng dấu đầy đủ nếu bên nhận thầu là liên danh
Những thông tin bắt buộc phải có trong hợp đồng sửa chữa nhà
Hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở là biên bản thỏa thuận giữa công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà và chủ nhà. Các bên ký kết hợp đồng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Những thông tin cần phải nêu trong hợp đồng như sau:
- Thông tin các bên trong hợp đồng: Cần ghi chính xác, cụ thể của cả công ty và khách hàng
- Tên gọi của hợp đồng: Thể hiện nội dung khái quát của dịch vụ cung ứng trong bản hợp đồng
- Căn cứ ký kết hợp đồng: Những điều khoản mà hai bên thỏa thuận, chấp nhận ràng buộc với nhau
- Hiệu lực hợp đồng: Thời gian từ khi ký hợp đồng đến khi hoàn thành công trình
Mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
(Số ……./HĐ)
Căn cứ Luật Dân sự số ………… ngày ………… của QH nước CHXHCNVN;
Hôm nay, ngày………. tháng………….. năm ……………….
Tại địa điểm:………………………………………………………………………………………………..
Các bên trong hợp đồng gồm:
Bên A: Bên chủ nhà
Đại diện bởi ông (bà):………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ………………………………………………………………………………..…………
Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………..
CMND số:…………………………………. do CA………………………….. cấp ngày …………
Bên B: Bên nhận khoán
Đại diện cho nhóm thợ là ông (bà):………………………………………………………….
Ngày sinh: …………………………………………………………………………………………….
Địa chỉ liên lạc:………………………………………………………………………………………………
Điện thoại:………………………………………………………………………………
CMND số:………………………………….. do CA ……………………………cấp ngày …………..
Hai bên thỏa thuận xác lập Hợp đồng với nội dung và các điều khoản sau:
Điều 1: Nội dung công việc đặt khoán
Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số ………… theo hồ sơ được chính quyền cho phép đảm bảo các yêu cầu sau:
Nền móng: ……………………………………………………………………
Vách nhà: …………………………………………………………………………
Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh: ………………………
Yêu cầu về các lầu nhà: ……………………………………………………………………
Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …………………………………………………………..
Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ……………………………………
Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: ……………………………………………………………
Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ………………………………………………
Điều 2: Định mức tiêu hao nguyên vật liệu và tiền vốn (dự toán):
- a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: ……………………………………
- b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: ……………………………………
- c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là …………………. đồng.
- d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
Điều 3: Trách nhiệm của bên chủ nhà (Bên A)
Điều 4: Trách nhiệm của bên nhận khoán (Bên B)
Điều 5: Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán
Thời gian sửa chữa nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….ngày. Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
Điều 6: Điều khoản chung
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác. Trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Chức vụ Chức vụ
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)
Trên đây là thông tin chi tiết của Minh Phương Tiến về những yêu cầu cần tuân thủ khi xây dựng hợp đồng sửa chữa nhà ở. Hợp đồng được xây dựng trên sự thỏa thuận, chấp nhận điều khoản của hai bên với sự bảo vệ của pháp luật. Bạn hãy lưu ý các điều khoản để đảm bảo công trình hoàn thành như ý, đúng thỏa thuận nhé.
>>> Xem chi tiết: Giá xây nhà phần thô
