Đánh giá

Là giai đoạn đầu của quá trình xây dựng nhà ở, xây dựng thô được chú trọng và lựa chọn hiện nay. Đối với gia chủ lần đầu xây nhà, thì việc tìm hiểu một số thông tin về xây thô là rất cần thiết, giúp quá trình xây dựng được dễ dàng, thuận lợi hơn. Trong bài viết này Xây dựng Minh Phương Tiến sẽ cung cấp thông tin báo giá chi tiết của xây dựng phần thô tại Đà Nẵng, cùng với một số thông tin hữu ích khác mà bạn không nên bỏ lỡ. 

Những thông tin có trong hợp đồng xây dựng thô tại Đà Nẵng? 

Khi lựa chọn được đơn vị thực hiện thi công xây dựng phần thô tại Đà Nẵng, và đã trao đổi, thống nhất, gia chủ sẽ được cung cấp hợp đồng ký kết với đầy đủ các hạng mục, vật tư xây dựng có trong quá trình xây thô. Bạn nên ghi nhớ để có thể chủ động hơn trong quá trình ký kết hợp đồng thi công của mình nhé. Cụ thể: 

  • Phần móng nhà 
  • Hệ thống các đà kiềng, cột. 
  • Quá trình xây tô tường bao và các phần tường ngăn phòng
  • Sàn bê tông và cán nền của các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công và đổ bê tông cho cầu thang
  • Về hệ thống điện – nước, cáp được lắp đặt âm tường, trong ống luồn, và phân chia theo mục đích sử dụng cụ thể của gia chủ. 
  • Tầng hầm, hố ga, bể phốt, bể nước. 
  • Tiến hành xây tô mặt tiền và lợp mái nhà khi cần thiết. 

Trong đó, có 3 hạng mục chủ yếu cầu được quan tâm đó là: 

1. Phần móng nhà 

Phần móng nhà trong quá trình xây dựng phần thô tại Đà Nẵng cần được chú trọng sự bền vững, cần được đào sâu, tính toán kỹ càng để giúp căn nhà được nâng đỡ tốt nhất, tránh sạt, lún không mong muốn. Các loại móng nhà thường được lựa chọn: 

  • Loại móng bằng: đan xen thành 1 dải dài, độc lập hoặc kết nối thành 2 hàng trụ rất kiên cố. Phù hợp cho những công trình gia dụng, nhà ở có mức giá thích hợp, trên nền đất có độ lún đều. 
  • Loại móng đơn: là loại móng nhà có độ tiết kiệm nhất, có thể là 1 cột hoặc 1 cụm cột sát nhau, tạo sự hỗ trợ về khả năng chịu lực. Mang nhiều hình dạng như: vuông, tròn, chữ nhật, tam giác. 
  • Loại móng bè: Mang lại hiệu quả phân bố đều trên nền đất, giúp giải tỏa sức nặng, tránh lún hiệu quả, phù hợp cho những nền đất yếu. 
  • Loại móng cọc: khả năng chịu lực tốt nhất, có thể là cọc hoặc đài cắm sâu dưới lòng đất, mang lại hiệu quả tốt cho việc nâng đỡ trên nền đất yếu. 

gia-xay-dung-phan-tho-da-nang-2

2. Phần nhà 

Ở phần khung của nhà của xây dựng phần thô tại Đà Nẵng thì đơn vị thầu cần tiến hành các công việc sau: 

  • Tiến hành dựng cốt thép.
  • Lắp đặt cốp pha.
  • Đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái.
  • Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng.
  • Thực hiện đi các đường ống điện nước âm tường.
  • Tô trát tường.
  • Cán nền cho phần sàn, kể cả sàn mái (nếu có).

Thời gian thực hiện sẽ kéo dài từ 20 -25 ngày cho 1 tầng lầu. 

3. Phần mái 

Tùy theo mong muốn của từng gia đình mà phần mái nhà sẽ được chọn kiểu khác nhau trong quá trình thi công. Đó có thể là kết cấu mái lợp dốc, vỉ kèo, giằng,… thường diễn ra thời gian thực hiện là 20 – 25 ngày. Đối với loại mái thái thì cần thêm 10 – 15 ngày thực hiện.

gia-xay-dung-phan-tho-da-nang-1

Báo giá chi tiết xây dựng phần thô tại Đà Nẵng? 

Về báo giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng hiện nay, chủ nhà có thể dễ dàng tìm thấy nhiều đơn vị với đơn giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng chênh lệch khác nhau. Dưới đây là chi phí tham khảo mà bạn có thể xem xét để lựa chọn dịch vụ đến từ đơn vị xây dựng Minh Phương Tiến: 

  • Dạng công trình có diện tích khoảng 400m2 sàn: 3.450.000/m2.
  • Diện tích công trình từ 350m2 đến dưới 300m2 sàn: 3.600.000/m2.
  • Diện tích công trình dưới 300m2 sàn thì giá thành sẽ là: 3.700.000/m2. 
  • Đối với báo giá hoàn thiện xây dựng phần thô tại Đà Nẵng: 5.850.000/m2. 

gia-xay-dung-phan-tho-da-nang-3

>>> Xem đầy đủ: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Xây dựng phần thô tại Đà Nẵng mang đến những lợi ích cho công trình của bạn, do đó việc hiểu rõ những thông tin trong hợp đồng, báo giá khi ký kết dịch vụ thi công rất quan trọng. Mong rằng qua bài viết này bạn đọc sẽ nắm được những thông tin cần thiết. Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với Minh Phương Tiến để được tư vấn nhanh chóng. 

Bài viết liên quan: