Đối với các công trình xây dựng, thì phần thô luôn đóng vai trò quan trọng, giúp quá trình định hình và hoàn thiện được chính xác, hiệu quả nhât. Vậy xây dựng phần thô quận 2 cần những gì? Những loại vật liệu sử dụng là loại nào? Hãy cùng Minh Phương Tiến tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé. 

Cách tính diện tích xây dựng phần thô quận 2 chi tiết?

Để có thể tính ra chi phí cần thiết để tiến hành xây dựng phần thô quận 2, bạn cần nắm rõ cách tính diện tích để chọn ra 

gia-xay-dung-nha-phan-tho-quan-2-1

Một số hình ảnh xây dựng, hoàn thiện nhà xây thô tại quận 2 – Minh Phương Tiến

Phần móng nhà 

Tùy theo loại móng nhà cụ thể mà diện tích phần thô sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Cụ thể: 

  • Đối với công trình móng băng, móng cọc thì diện tích móng chiếm 20% diện tích tầng trệt. 
  • Đối với công trình móng bè thì sẽ chiếm 50% diện tích của tầng trệt. 

Tầng hầm 

Về tầng hầm nhà thì tùy vào độ sâu cụ thể, đơn vị thi công sẽ tính ra % diện tích tương ứng. Cụ thể: 

  • Độ sâu tầng hầm từ 1.0 – 1.3m thì sẽ tính là 150% diện tích. 
  • Độ sâu tầng hầm từ 1.3 – 1.7 thì sẽ tính là 170% diện tích. 
  • Độ sâu tầng hầm từ 1.7 – 2.0 thì sẽ tính là 200% diện tích. 
  • Độ sâu tầng hầm từ 2.0 trở lên thì sẽ chiếm 250% diện tích. 

Phần sàn

  • Mái che phía trên chiếm 100% diện tích.
  • Đối với khu vực không có  mái che nhưng có lát gạch nền chiếm 50% diện tích.
  • Diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
  • Với diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích.
  • Với diện tích 8m2 tính 50% diện tích.

Phần mái nhà 

  • Đối với diện tích mái che chiếm 100% diện tích.
  • Diện tích không có mái che, trừ sân trước và sân sau chiếm 50% diện tích. 
  • Phần mái tôn tính 30% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
  • Đối với mái bê tông cốt thép chiếm 50% diện tích.
  • Phần mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
  • Đối với mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.

Các phần khác 

  • Phần sân trước và sau chiếm 70% diện tích. 
  • Khu vực cầu thang chiếm 100% diện tích. 
  • Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 chiếm 100% diện tích. 
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn với diện tích > 8m2 chiếm 50% diện tích. 

>> Xem chi tiết bảng báo giá xây dựng nhà phần thô: https://xaydungminhphuongtien.com/bao-gia-xay-dung-phan-tho/

Những loại vật tư được sử dụng trong quá trình xây dựng phần thô quận 2? 

Những loại vật tư được sử dụng trong dịch vụ xây dựng phần thô quận 2

  • Sắt thép: Việt – Nhật, Pomina 
  • Xi măng: insee, Hà Tiên 
  • Gạch Tuyen: Tân Uyên, Tám Huỳnh (8x8x18) 
  • Bê Tông: theo tiêu chuẩn 250
  • Đá Đồng Nai
  • Cát hạt to và hạt mi 
  • Ống cứng
  • Chống thấm 
  • Ống ruột gà 
  • Ống nước Bình Minh 
  • Dây điện: Cadivi 
  • Tôn Lạnh: Tôn Hoa Sen 0.5mm 
  • Dây tín hiệu: SENO
  • Độ dày bê tông là 10mm cho cả sàn và tường 
  • Cùng với đó là một số thiết bị cần thiết như: máy Laser, Nivi điện tử Toàn Đạt, Máy cắt lõi bê tông , giàn giáo – Coffa sắt, máy giá công sắt thép, máy đo độ ẩm. 

gia-xay-dung-nha-phan-tho-quan-2-2

Một số hình ảnh vật tư xây dựng nhà phần thô tại quận 2 – Minh Phương Tiến

Vậy để xây dựng phần thô quận 2 chất lượng thì cần những gì? 

Để có quá trình xây dựng phần thô quận 2 chất lượng, đảm bảo hiệu quả, thì bạn cần có một số điều kiện dưới đây. 

Đơn vị thi công uy tín 

Đầu tiên đó là bạn cần tìm đơn vị thi công uy tín, chất lượng cho mình. Bởi đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công, xây dựng phần thô, cũng như báo giá xây dựng phần thô quận 2. Bạn nên bỏ thời gian khảo sát, tìm hiểu để có được thông tin chính xác về các đơn vị cung cấp dịch vụ cho mình. 

Kế hoạch và chi phí thích hợp 

Tiếp theo, bạn cần lên kế hoạch xây dựng cụ thể cho công trình mình lựa chọn. Bởi điều này sẽ giúp việc xây dựng nhà ở của bạn được diễn ra suôn sẻ nhất. Đồng thời, đơn giá xây dựng phần thô quận 2 cần thích hợp với khả năng của mình để tránh những phát sinh và khó khăn trong quá trình thực hiện.

Vật liệu phù hợp 

Cuối cùng đó là cần tìm vật liệu xây dựng phù hợp, vừa phù hợp về loại, phong cách và cả giá thành sản phẩm. Do đó bạn cần cân nhắc và tìm hiểu, nhờ sự tư vấn của các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô quận 2 để đạt hiệu quả xây dựng tốt nhất. 

gia-xay-dung-nha-phan-tho-quan-2-3

Công trình hoàn thiện xây nhà phần thô tại quận 2 – Minh Phương Tiến

Với những bài viết trên về xây dựng phần thô quận 2, mong rằng bạn đọc sẽ có được thông tin hữu ích về báo giá hoàn thiện nhà xây thô quận 2, và những thông tin khác. Từ đó, có được lựa chọn thích hợp để tạo nên công trình chất lượng, chắc chắn. Nếu bạn cần tư vấn thêm có thể liên hệ với Minh Phương Tiến để được tư vấn nhanh chóng.