Trang chủ Kinh nghiệm xây nhà Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà


Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà

Trong xuyên suốt quá trình xây nhà, điều làm bạn lo lắng nhất là làm thế nào để tránh phát sinh chi phí khi xây nhà.Những vấn đề dễ phát sinh chi phí như: Bản vẽ không chi tiết, hợp đồng khi ký kết không rõ ràng…

Làm sao để ước tính chi phí cho xây dựng một căn nhà? 

Việc ước tính chi phí không khó, nhưng bạn phải đảm bảo trình tự các bước sau:

  • Liệt kê toàn bộ các khoản mục chi phí để hoàn thành căn nhà.
  • Đối với từng khoản mục chi phí, hãy liệt kê số lượng cụ thể của từng công tác, hoặc chủng loại vật tư (chẳng hạn số m2 sàn xây dựng, số thiết bị vệ sinh, số thiết bị điện…)
  • Ứng với mỗi công tác hoặc chủng loại vật tư, hãy tham khảo từ 3 – 5 báo giá để có mức giá trung bình.
  • Cộng toàn bộ chi phí của các khoản mục.
  • Tính thêm 1 khoản chi phí dự phòng bằng 10% tổng chi phí đã tính ở trên.

Và các khoản chi bạn cần lưu ý đó là:

  • Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu căn nhà mới xây dựng trên khu nhà cũ)
  • Chi phí gia cố móng (nếu căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu)
  • Chi phí cấp phép xây dựng (thường khoảng 7 triệu – 20 triệu đối nhà ở riêng lẻ)
  • Chi phí xây dựng cơ bản (xây dựng phần thô và hoàn thiện).
  • Chi phí mua sắm vật tư thiết bị.
  • Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh.
  • Chi phí đảm bảo chất lượng công trình.

+ Chi phí thiết kế.

+ Chi phí giám sát và quản lý công trình.

+ Chi phí bảo trì, sửa chữa sau bảo hành.

 

Làm thế nào để tránh phát sinh chi phí khi xây nhà?

Từ các khoản chi trên cho việc xây nhà, thì để tránh chi phí phát sinh khi xây nhà, đòi hỏi bạn phải tuân thủ các bước sau:

  • Bước 1 : Khảo sát các căn nhà xung quanh. Mục đích chính của việc này là bạn tham khảo ý kiến những hộ gia đình xung quanh về địa chất. Cần gia có nền móng nhà hay không. Thời gian xây nhà của họ là bao lâu….
  • Bước 2 : Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ. Đây là bước quan trọng cho mỗi căn nhà. Tại đây bạn có thể ước tính được chi phí cho căn nhà mà bạn chuẩn bị xây lên. Được chỉnh sửa theo yêu cầu, sở thích của bạn sao cho phù hợp nhất có thể. Phù hợp ở đây là phù hợp về tài chính, thẩm mỹ và kỹ thuật.
  • Bước 3 : Ước tính chi phí xây dựng phần thô. Việc ước tính chi phí sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế sơ bộ trước đó. Thông qua các công việc như khảo sát mặt bằng chung cho 1/m2. Phân loại diện tích mặt sàn theo các nhóm. Áp dụng đơn giá cho từng diện tích của nhà bạn.
  • Bước 4 : Ước tính những khoản chi phí. Tại bước này thì bản vẽ đã được hoàn chỉnh và liệt kê ra những vật tư thiết bị cho căn nhà của bạn. Vì sao bạn cần bản vẽ hoàn chỉnh? Bởi vì, có bản vẽ hoàn chỉnh thì bạn mới hình dung ra được bạn cần những gì cho ngôi nhà của bạn.
  • Bước 5 : Dự trù chi phí. Các khoản chi phí mà bạn cần cân nhắc ở đây là chi phí về thiết kế và giám sát thi công. Công tác thiết kế nhằm giúp bạn có một không gian hợp lý, bố cục chặt chẽ, màu sắc cân đối, tối ưu diện tích. Đặc biệt là giảm tránh phát sinh chi phí khi xây nhà.
  • Bước 6 : Lập hợp đồng. Việc lập hợp đồng với nhà thầu thi công là vô cùng quan trọng để tránh phát sinh chi phí khi xây nhà. Bởi vì, khi hợp đồng đã ký kết thì dựa trên các điều khoản trong đó mà ràng buộc lẫn nhau. Mặc khác, do thị trường xây dựng hiện nay có sự cạnh tranh khốc liệt, nên không ít nhà thầu sẽ tranh giành lẫn nhau. Để rồi về sau sẽ phát sinh các chi phí không đáng có. Tránh trường hợp nhà thầu ” Bỏ của chạy lấy người”.

 

 

Bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *

Bài viết liên quan

Thiết kế nhà năm 2019

Thiết kế nhà năm 2019

Thiết kế nhà năm 2019 BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ NĂM 2019      Một công trình đẹp cũng như là một tác phẩm kiến trúc hoàn...

Xây nhà trọ 4 tầng cho thuê

Xây nhà trọ 4 tầng cho thuê

Thay vì bỏ ra số tiền lớn mua đất vùng ven đầu tư chờ tăng giá hay mua căn hộ hạng sang cho thuê, giới đầu tư Sài Gòn đang...

Xây dựng nhà quận Thủ Đức – Quy trình xây dựng nhanh chóng

Xây dựng nhà quận Thủ Đức – Quy trình xây dựng nhanh chóng

Xây dựng nhà quận Thủ Đức Nhà anh Đức tọa lac trên đường số 17 Dương Văn Cam, Phường Linh Tây Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Khởi...

Có nên cho nhà thầu ứng tiền khi ký hợp đồng?

Có nên cho nhà thầu ứng tiền khi ký hợp đồng?

Có nên ứng tiền trước cho nhà thầu thi công? Câu hỏi mà rất nhiều khách hàng đang lo lắng không biết phải quyết định như thế nào cho đúng?...

Thiết kế và thi công khách sạn mini 7 tầng

Thiết kế và thi công khách sạn mini 7 tầng

Thi công nhà cho thuê 1 tầng hầm, trệt  cộng 1 lửng 4,5 lầu gồm 70 phòng diện tích mỗi phòng 25m2, tổng diện tích xây dựng 2730m2 tọa lạc...

Tại Sao Diện Tích Nhà Thầu Lại Tính Nhiều CT Thiết Kế

Tại Sao Diện Tích Nhà Thầu Lại Tính Nhiều CT Thiết Kế

Tại Sao Diện Tích Nhà Thầu Lại Tính Nhiều CT Thiết Kế Có nhiều Chủ đầu tư thắc mắc Tại sao diện tích nhà thầu lại tính nhiều CT thiết...

Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín

Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín

Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín Khi bạn đã có trong tay bản thiết kế, mua được vật liệu xây dựng thì lúc này bạn cần chọn nhà thầu...

Hợp đồng thi công và phương thức thanh toán

Hợp đồng thi công và phương thức thanh toán

Hợp đồng thi công và phương thức thanh toán ( Cty Minh Phương Tiến  chỉ nhận thanh toán khi thi công  khi thi công xong phần móng ( Không đặt...

Tìm hiểu về cách tính diện tích xây dựng nhà nhanh chóng

Tìm hiểu về cách tính diện tích xây dựng nhà nhanh chóng

Để quý khách có thể tính chính xác diện tích xây dựng nhà - Tính toán chi phí phát sinh, chúng tôi đã nghiên cứu và hướng dẫn chi tiết...

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà Trong xuyên suốt quá trình xây nhà, điều làm bạn lo lắng nhất là làm thế nào để tránh phát sinh chi...

Hoàn công nhà quận 2

Hoàn công nhà quận 2

Hoàn Công nhà quận 2  Hoàn công khi xây xong nhà là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa. Nhằm xác nhận sự...

Tại Sao Đơn Giá Chúng Tôi Thường Cao

Tại Sao Đơn Giá Chúng Tôi Thường Cao

Tại Sao Đơn Giá Chúng Tôi Thường Cao? Trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở, giá cả luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu....

Thủ Tục Cần Biết Khi Xây Nhà

Thủ Tục Cần Biết Khi Xây Nhà

Thủ Tục Cần Biết Khi Xây Nhà Xây dựng nhà ở là một công việc quan trọng trong đời người, do đó đòi hỏi sự tìm hiểu và suy nghĩ...

Xây Dựng Nhà Quận Bình Thạnh

Xây Dựng Nhà Quận Bình Thạnh

Xây Dựng Nhà Quận Bình Thạnh – Thuận Tiện Hữu Ích Hơn Cho Quá Trình Xây Nhà. Xây nhà không phải một sớm một chiều là xong, đó là cả...

Xây Nhà Quận Gò Vấp

Xây Nhà Quận Gò Vấp

Xây Nhà Quận Gò Vấp Việt Nam đang nhanh chóng trở thành thị trường bất động sản nóng nhất châu Á dành cho các nhà đầu tư trong nước lẫn...

Xây Dựng Nhà Quận 9

Xây Dựng Nhà Quận 9

Xây Dựng Nhà Quận 9 Nếu bạn muốn xây nhà tại Quận 9, bạn cần gì? Đó là cần tìm hiểu về nhu cầu Xây dựng nhà Quận 9. Tình...

Xây Dựng Nhà Thủ Đức

Xây Dựng Nhà Thủ Đức

Xây Dựng Nhà Thủ Đức - Chuyên Nghiệp, Uy Tín, Mang Tính Thẩm Mỹ Cao. Nhanh Chóng Và Đảm Bảo Hoàn Thành Đúng Tiến Độ Như Hợp Đồng. Trong thời gian...

Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố

Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố

Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố - Tiện Ích Hữu Dụng Hơn Trong Quá Trình Xây Dựng Nhà Ở Phố Ông bà ta vẫn thường nói “an cư lạc nghiệp”,...

Thi công xây dựng nhà thủ đức

Thi công xây dựng nhà thủ đức

Thi công xây dựng nhà thủ đức Để có căn nhà như mơ ước, mỗi người chúng ta ai cũng đều phải làm việc, tích góp trong nhiều năm liền...

Dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 2 nhanh chỉ có 10 ngày

Dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 2 nhanh chỉ có 10 ngày

Dịch vụ xin phép quận 2 Quy trình xin phép xây dựng nhà mới, sửa chữa và cải tạo, cũng như cách thức hoàn công nhà sẽ được GIBICO giới...



Tham quan dự án

Về đầu trang
0984 050 514