Trang chủ Kinh nghiệm xây nhà Dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 2 nhanh chỉ có 10 ngày

Dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 2 nhanh chỉ có 10 ngày

Dịch vụ xin phép quận 2

Quy trình xin phép xây dựng nhà mới, sửa chữa và cải tạo, cũng như cách thức hoàn công nhà sẽ được GIBICO giới thiệu tóm lược ở đây để bạn đọc nắm được quy trình cơ bản. Khách hàng sẽ được tư vấn tỉ mỉ hơn về thủ tục xin phép xây dựng khi gặp đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của công ty. Với Dịch vụ xin phép quận 2  nhanh chóng và uy tín dành cho quý khách hàng.

Lưu ý : Cty minh phương tiến chỉ nhận xin phép miễn phí khi ký hợp đồng thi công phần thô hoặc  trọn gói.

Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng

1. Để được cấp giấy xin phép xây dựng cần phải có những loại giấy tờ nào, thủ tục xin phép xây dựng ra sao?

Có nhiều khách hàng đặt câu hỏi với chúng tôi rằng, làm thế nào để có giấy phép xây dựng ở quận 2 nhanh nhất? Công ty chúng tôi kính gửi đến quý khách hàng Dịch vụ xin phép quận 2 chỉ có 10 ngày, chỉ trong vòng 10 ngày bạn đã sở hữu ngay giấy phép xây dựng. Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
  • Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở & Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.
  • Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
  • Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).
  • Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
  • Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
  • Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.
  • Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở được quy định như thế nào?

Để hoàn thành hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng của Dịch vụ xin phép quận 2 chỉ có 10 ngày quý khách hàng cần lập thành 03 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
  • Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
  • Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

3. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng? Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?

  • Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố qui định.
  • Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
  • Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
  • UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau 30 ngày nếu không có giấy phép hoặc ý kiến từ chối của cơ quan cấp phép thì người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường và được quyền khởi công xây dựng mà không cần giấy phép.

Khi giấy phép xây dựng được cấp có sai sót, chủ đầu tư có quyền xin điều chỉnh giấy phép. Thời hạn điều chỉnh trong vòng năm ngày làm việc. Chủ đầu tư cũng có thể xin thay đổi thiết kế đã được duyệt kèm theo giấy phép xây dựng bằng việc nộp hồ sơ xin thay đổi. Thời gian cấp phép xây dựng thay thế cũng không quá thời hạn cấp phép mới trên đây.

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải cử cán bộ có năng lực để tiếp nhận hồ sơ. Đối với hồ sơ chưa đúng qui định, người tiếp nhận phải hướng dẫn cụ thể, đầy đủ bằng văn bản. Trường hợp hồ sơ đã được tiếp nhận nhưng qua thẩm tra thấy không cấp giấy phép xây dựng được hoặc có hướng dẫn bổ sung, cơ quan cấp phép phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ một lần cho chủ đầu tư. Thời hạn trả lời phải trước thời hạn cấp phép. Sau khi chủ đầu tư bổ túc hồ sơ, cơ quan cấp phép phải giải quyết cấp phép trong đúng thời hạn quy định.

4. Xin gia hạn giấy phép xây dựng, thời gian gia hạn bao lâu?

Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng ( thu tuc xin phep xay dung đã hoàn thành) mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép phải xin gia hạn, Giấy phép xây dựng có thể gia hạn được nhiều lần, mỗi lần gia hạn là 12 tháng.

Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian giải quyết hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng không quá năm ngày làm việc.

5. Thủ tục hoàn công được quy định như thế nào?

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

  • Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
  • Bản sao giấy phép xây dựng.
  • Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thực thi).

6. Xin phép sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà ở riêng lẻ của tư nhân.

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa được lập thành 03 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
  • Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

Hồ sơ thiết kế gồm:

  • Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
  • Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và hai căn liên kế hai bên (khổ 9×12).
  • Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).

Với những thông tin mong rằng sẽ giải quyết được những khó khăn của quý khách hàng trong việc xin phép xây dựng

 

HỒ SƠ HOÀN CÔNG GỒM CÓ CÁC TÀI LIỆU SAU ĐÂY:

I. Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công):

1. Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

2. Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y). Và biên lai đóng thuế xây dựng (1 bản sao).

3. Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính). ( Ba bản vẽ hoàn công nếu công trình có sự khác biệt với phương án thi công ban đầu)

4. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm theo 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y).

Tham khảo tiêu chuẩn 317 – 2006 về nghiệm thu hoàn công

II. Nơi nộp hồ sơ:

– Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.

– Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. – – Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

– UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *

Bài viết liên quan

Thiết kế nhà năm 2019

Thiết kế nhà năm 2019

Thiết kế nhà năm 2019 BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ NĂM 2019      Một công trình đẹp cũng như là một tác phẩm kiến trúc hoàn...

Xây nhà trọ 4 tầng cho thuê

Xây nhà trọ 4 tầng cho thuê

Thay vì bỏ ra số tiền lớn mua đất vùng ven đầu tư chờ tăng giá hay mua căn hộ hạng sang cho thuê, giới đầu tư Sài Gòn đang...

Xây dựng nhà quận Thủ Đức – Quy trình xây dựng nhanh chóng

Xây dựng nhà quận Thủ Đức – Quy trình xây dựng nhanh chóng

Xây dựng nhà quận Thủ Đức Nhà anh Đức tọa lac trên đường số 17 Dương Văn Cam, Phường Linh Tây Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, Khởi...

Có nên cho nhà thầu ứng tiền khi ký hợp đồng?

Có nên cho nhà thầu ứng tiền khi ký hợp đồng?

Có nên ứng tiền trước cho nhà thầu thi công? Câu hỏi mà rất nhiều khách hàng đang lo lắng không biết phải quyết định như thế nào cho đúng?...

Thiết kế và thi công khách sạn mini 7 tầng

Thiết kế và thi công khách sạn mini 7 tầng

Thi công nhà cho thuê 1 tầng hầm, trệt  cộng 1 lửng 4,5 lầu gồm 70 phòng diện tích mỗi phòng 25m2, tổng diện tích xây dựng 2730m2 tọa lạc...

Tại Sao Diện Tích Nhà Thầu Lại Tính Nhiều CT Thiết Kế

Tại Sao Diện Tích Nhà Thầu Lại Tính Nhiều CT Thiết Kế

Tại Sao Diện Tích Nhà Thầu Lại Tính Nhiều CT Thiết Kế Có nhiều Chủ đầu tư thắc mắc Tại sao diện tích nhà thầu lại tính nhiều CT thiết...

Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín

Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín

Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín Khi bạn đã có trong tay bản thiết kế, mua được vật liệu xây dựng thì lúc này bạn cần chọn nhà thầu...

Hợp đồng thi công và phương thức thanh toán

Hợp đồng thi công và phương thức thanh toán

Hợp đồng thi công và phương thức thanh toán ( Cty Minh Phương Tiến  chỉ nhận thanh toán khi thi công  khi thi công xong phần móng ( Không đặt...

Tìm hiểu về cách tính diện tích xây dựng nhà nhanh chóng

Tìm hiểu về cách tính diện tích xây dựng nhà nhanh chóng

Để quý khách có thể tính chính xác diện tích xây dựng nhà - Tính toán chi phí phát sinh, chúng tôi đã nghiên cứu và hướng dẫn chi tiết...

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà

Tránh Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà Trong xuyên suốt quá trình xây nhà, điều làm bạn lo lắng nhất là làm thế nào để tránh phát sinh chi...

Hoàn công nhà quận 2

Hoàn công nhà quận 2

Hoàn Công nhà quận 2  Hoàn công khi xây xong nhà là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa. Nhằm xác nhận sự...

Tại Sao Đơn Giá Chúng Tôi Thường Cao

Tại Sao Đơn Giá Chúng Tôi Thường Cao

Tại Sao Đơn Giá Chúng Tôi Thường Cao? Trong quá trình lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở, giá cả luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu....

Thủ Tục Cần Biết Khi Xây Nhà

Thủ Tục Cần Biết Khi Xây Nhà

Thủ Tục Cần Biết Khi Xây Nhà Xây dựng nhà ở là một công việc quan trọng trong đời người, do đó đòi hỏi sự tìm hiểu và suy nghĩ...

Xây Dựng Nhà Quận Bình Thạnh

Xây Dựng Nhà Quận Bình Thạnh

Xây Dựng Nhà Quận Bình Thạnh – Thuận Tiện Hữu Ích Hơn Cho Quá Trình Xây Nhà. Xây nhà không phải một sớm một chiều là xong, đó là cả...

Xây Nhà Quận Gò Vấp

Xây Nhà Quận Gò Vấp

Xây Nhà Quận Gò Vấp Việt Nam đang nhanh chóng trở thành thị trường bất động sản nóng nhất châu Á dành cho các nhà đầu tư trong nước lẫn...

Xây Dựng Nhà Quận 9

Xây Dựng Nhà Quận 9

Xây Dựng Nhà Quận 9 Nếu bạn muốn xây nhà tại Quận 9, bạn cần gì? Đó là cần tìm hiểu về nhu cầu Xây dựng nhà Quận 9. Tình...

Xây Dựng Nhà Thủ Đức

Xây Dựng Nhà Thủ Đức

Xây Dựng Nhà Thủ Đức - Chuyên Nghiệp, Uy Tín, Mang Tính Thẩm Mỹ Cao. Nhanh Chóng Và Đảm Bảo Hoàn Thành Đúng Tiến Độ Như Hợp Đồng. Trong thời gian...

Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố

Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố

Quy Trình Xây Dựng Nhà Phố - Tiện Ích Hữu Dụng Hơn Trong Quá Trình Xây Dựng Nhà Ở Phố Ông bà ta vẫn thường nói “an cư lạc nghiệp”,...

Thi công xây dựng nhà thủ đức

Thi công xây dựng nhà thủ đức

Thi công xây dựng nhà thủ đức Để có căn nhà như mơ ước, mỗi người chúng ta ai cũng đều phải làm việc, tích góp trong nhiều năm liền...

Dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 2 nhanh chỉ có 10 ngày

Dịch vụ xin phép xây dựng ở quận 2 nhanh chỉ có 10 ngày

Dịch vụ xin phép quận 2 Quy trình xin phép xây dựng nhà mới, sửa chữa và cải tạo, cũng như cách thức hoàn công nhà sẽ được GIBICO giới...



Tham quan dự án

Về đầu trang
0984 050 514